购房三年未过户 房主退款还赔“差价”

购房三年未过户 房主退款还赔“差价”

　　(锦法 成都商报记者 董馨)3年前，蒲某从袁某夫妇处购买一套房产，住进去后一直未过户。后来，袁某夫妇将房屋卖给他人。蒲某将袁某夫妇告到法院，要求退还房款，并赔偿房屋升值的差价损失。昨日记者获悉，锦江法院判决支持了蒲某的请求，蒲某不仅全额得到了购房款，还获赔16.9万元。

　　2006年，蒲某与袁某夫妇签订合同，以23万元的价格购买了这套二手房。随后，蒲某按约支付了22万元，剩余1万元待房屋办理完过户手续后再付清。然而，房屋使用至今仍未办理过户手续。“后来我得知，他们甚至将房产转卖给其他人，还办了变更产权登记。”蒲某将两人告上法院。袁某夫妇称，之所以没办理过户，是因为蒲某拒绝支付1万元余款。

法院认为，购房合同有效，双方都应全面履行合同义务。袁某主张在买房者未支付余款前，不协助办理过户手续，法院不予支持。该房屋评估价值为39.6万元，扣除蒲某购买房屋的成本23万元，法院认定蒲某所遭受期待利益的损失应确定为16.6万元。同时，法院还判决袁某夫妇承担购房的中介费3000元。【2009-04-28】 【来源: 四川新闻网 】

四川法典律师事务所

中国成都蜀汉路346号法典律师大楼（四川省高级法院斜对面）

Mobile：13980790988（四川成都李英俊律师）  Tel：（028）65850088

QQ：610122990  E-mail：lawyerliyingjun@126.com

http://www.86028lawyer.cn

汽车及交通事故专版http://lawyerliyingjun.blog.tianya.cn

公司股权/法律顾问专版http://lawyerliyingjun.blog.bokee.net

房地产法律事务专版http://blog.focus.cn/~lawyerlyj

劳动法律及工伤专版http://lawyer028.blog.bokee.net

知识产权法律事务专版http://blog.sina.com.cn/lawyersc

婚姻家庭继承抚养专版http://blog.scol.com.cn/lawyerlyj

李英俊律师新浪博客http://blog.sina.com.cn/lawyerliyingjun